КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ ПОДРУГУ

У меня есть школьная подруга.
Дружим со школьной скамьи до сих пор.
Мой муж хорошо зарабатывает.
У подруги муж поскромнее имеет заработок.
Я стала замечать, что у подруги портится настроение, когда у меня происходит что-то хорошее в жизни. Например, муж мне купил машину. Я пригласила подругу «обмыть» на шашлыки. Ее недовольное лицо... Она даже не поздравляла. На мой вопрос, красивая ли машина, она сказала, что ей все равно, лишь бы ее нормально довезли.
Так же в чем-то другом... Какие-то новый покупки у меня - подруга хмурится. Все время подчеркивает, что у нее нет денег.
Стало невыносимо общаться. Она постоянно недовольна, злится, что она не может иметь то, что я.
Раньше мы обе жили на съемных квартирах. Сейчас мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Сначала переезд, обустройство, туда-сюда - мы не виделись с подругой... А сейчас подруга рвется к общению. А я вдруг поняла, что не хочу ее приглашать в свой дом - она непременно будет злиться, что ее семья не может позволить себе ипотеку и пока не имеет перспектив иметь свою квартиру. Мне не хочется, чтобы она видела, что у нас новый телевизор. Что у нас новый шкаф. Что мы обустроили лоджию. У нее непременно испортится настроение. Она на все это будет специфически реагировать. Хмурость ее лица не скроешь, отдельные высказывания типо «у меня нет такого Андрея, как у тебя» неприятно воспринимать.
Что делать? Как продолжать общение в такой ситуации?
Я не готова терять подругу, но общение становится невыносимым и удручающим. Если я хочу дальше продолжать с ней дружить, то как-то ненормально же ни разу не пригласить в свой дом? Все равно придется это сделать, но так страшно.
Родители и муж в один голос твердят, что надо прекращать общаться с ней.
Но ближе подруги у меня нет. Нас многое связывает: юность, молодость... Мы же так давно дружим. Я люблю ее. И она дорога мне.
Рассудите, пожалуйста. Как в такой ситуации не потерять подругу?