СНЯТИЕ С УЧЁТА В СВЯЗИ С ПРОДАЖЕЙ КВАРТИРЫ

Покупатель не в праве требовать такую справку!

Здравствуйте Светлана!При оформлении сделки с недвижимостью, предоставление такой информации покупателю или посреднику при совершении сделки - не законно, и не является требованием Договора купли-продажи жилого помещения (его типовой и стандартной формы). В противном случае - это нарушение врачебной тайны. Основание: Федеральный закон от 21.11.2011 N 323-ФЗ
"Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации". Статья 13 - "Соблюдение врачебной тайны".

Здравствуйте, Светлана. Покупатель конечно может Вас только попросить об этом. Однако, это общепринятая практика при продаже жилья и опасения покупателя понятны.
В настоящее время в МКБ-10 такого диагноза - нет. Но формальное наблюдение ПНД скорее всего не снято и карточка скорее всего в регистратуре.
Это легко проверить, если мама обратиться в ПНД в регистратуру за справкой об отсутствии учёта. Обычно при переезде карточки теряются, хотя звонок в 1990х годах говорит об обратном.
Если такую справку не дадут, а покупатель будет настаивать, то я вижу такие варианты выхода из ситуации :
1) По суду лишить маму дееспособности, но тогда при решении продать квартиру нужно будет брать бумагу из органов опеки, что прапва мамы не ущемили;
2) Требовать переосвидетельствования для снятия Диагноза или заключения комиссии факта того, что на момент совершения сделки мама осознавала последствия своих действий (обычно такая справка даётся в рамках экспертизы о вменяемости/невменяемости) ;
3) уговаривать покупателя на согласие принять справку о вменяемости и письменное заверение нотариуса об адекватности на момент совершения сделки

Требование подобной справки незаконно.